房地产业是对房产和地产的开发、经营、管理等一系列经济活动的总称，在国民经济产业分类中属于第三产业。根据2017年《国民经济行业分类》，我国经济活动划分为20个经济门类，房地产业独立成为一个门类，包含房地产开发经营、物业管理、房地产中介服务、房地产租赁经营、其他房地产业五个小类。房地产是房地产业的经营对象，是指建筑地块和建筑地块上以房屋为主的永久性建筑物及其衍生的权利。

房地产分为房产和地产。房产是指建筑在土地上的各种房屋，包括住房、仓库、厂房、商业、服务、文化、教育、办公医疗和体育用房等；地产则包括承载建筑物的土地和地下各种基础设施，例如供热、供水、供电、供气、排水、排污等地下管线以及地面道路等。房屋的建造、土地上各种设施的建设是实体物品的生产，属于第二产业中建筑业的范畴。而房地产业以建筑业的产成品为对象，主要限于房产和地产的流通领域，以建筑物实体或与之相关的权利为标的物，提供附加服务。

房地产分为房产和地产。房产是指建筑在土地上的各种房屋，包括住房、仓库、厂房、商业、服务、文化、教育、办公医疗和体育用房等；地产则包括承载建筑物的土地和地下各种基础设施，例如供热、供水、供电、供气、排水、排污等地下管线以及地面道路等。房屋的建造、土地上各种设施的建设是实体物品的生产，属于第二产业中建筑业的范畴。而房地产业以建筑业的产成品为对象，主要限于房产和地产的流通领域，以建筑物实体或与之相关的权利为标的物，提供附加服务。根据土地及土地上建筑物的不同用途，房地产可以分为居住类地产、产业地产、商业办公类地产等。其中居住类地产，尤其是商品住房在房地产业中占较大比重。

根据国家统计局数据，1997年以来，在每年商品房新开工面积中，商品住房占比保持在80%左右；在每年商品房销售面积中，商品住房占比保持在85%~90%左右。2019年全国商品房销售面积为17.16亿平方米，其中商品住房销售面积为15.01亿平方米，占比87.52%。可见住房在我国房地产业中的关键地位。房地产市场指土地和建筑物及其相关权益之交易关系的总和。

房地产市场可按照不同的维度划分：按交易客体不同可以分为土地市场和商品房市场，其中土地市场也称为一级市场；按交易客体的存续时间不同可分为增量市场和存量市场，也叫作二级市场和三级市场，即新房市场和二手房市场；按照交易权责关系的不同分为销售市场和租赁市场。不同维度的划分相互交织，将房地产市场细分。房地产市场的作用是利用市场作为土地资源的配置方式，引导资源流向最有潜力的土地，进行土地开发投资，使稀缺的土地资源有最优经济产出。